“Para mis padres y mis abuelos fue más rápido conseguir una casa o un terreno, pero hoy en día es más difícil porque todo ha ido incrementando y los sueldos no suben, y no puedes llegar al monto de una casa”, dijo Sharon Padilla.

La compra de una vivienda en Guanajuato cada vez es más difícil debido a los altos costos y los bajos sueldos, lo que ha generado un rezago en la adquisición de casas para las nuevas generaciones.

“De que hay un rezago en la obtención de un patrimonio, sí hay un rezago de al menos de 5 a 7 años”, señaló Esmeralda Sánchez, presidenta de Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios sección León (AMPI).

Sharon es una joven de 32 años que se dedica ser FreeLancer, quien después de más de un año en busca de su hogar no ha tenido éxito.

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“En este último año estuve buscando la posibilidad de conseguir casa, estoy viendo en fraccionamientos nuevos y de terceros, pero la verdad las posibilidades son muy cortas por el aumento en el precio de las casas”, expresó.

En Guanajuato los precios varían, mientras que en Silao una propiedad para la clase media podría estar costando 1 millón y medio, en San Miguel de Allende alcanza hasta los 6 millones; mientras que en la ciudad de León para ese nivel de vida son de 2 millones y medio, aunque incrementa de manera rápida a la par de sus habitantes.

“Normalmente el incremento de una vivienda es alrededor del 9.8%, estamos hablando que en el primer trimestre del 2025 en la vivienda económico-social baja obtuvo el mayor incremento del 10 a un 11%, mientras que un medio residencial se mantuvo al margen”, señaló Berenice Villagomez, agente inmobiliaria de León.

Tan solo en este 2025, 100 mil personas se mudaron a la ciudad zapatera, entre ellos extranjeros y nuevas industrias; aunado a la inflación y al alto costo en la construcción, los precios que podemos encontrar son de 2 millones 800 mil y 4 millones y medio.

“He buscado en la parte sur y en la parte sur he encontrado de terceros un millón 500 y nuevas de un millón 800, entonces son 300 mil pesos más, en mensualidades se ve reflejado, pero en la parte del enganche sí me pega”, compartió Sharon.

Foto: Cortesía

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Así como Sharon, las exigencias de los jóvenes al momento de buscar un hogar no son grandes, pues muchos buscan lo básico, lo cual sigue siendo difícil de encontrar sin toparse con precios exagerados.

“No hay oferta de vivienda asequible en la ciudad, en el caso de León estamos hablando de una ciudad muy importante y un crecimiento sostenido alto y con 2 millones de personas, para un trabajador promedio que gane alrededor de 2 salarios mínimos, obviamente le va a costar trabajo”, agregó Esmeralda Sánchez.

Es así, como en el centro del país, en Guanajuato y en específico, la ciudad de León, la edad promedio para adquirir una vivienda es a los 40 años, cuando anteriormente era a los 25 años.