Por: Patricia Robles.

Comprar una casa en Guanajuato implica más que solo conocer el precio de la propiedad. También es necesario considerar el porcentaje que se debe tener ahorrado para poder acceder a un crédito hipotecario, así como los gastos adicionales como la escrituración, avalúo, apertura de crédito y honorarios notariales.

De acuerdo con Esmeralda Sanchez, consejera del IMUVI y experta del sector inmobiliario, una persona interesada en adquirir una vivienda debe tener al menos entre el 20 y el 30% del valor total de la propiedad ahorrado antes de iniciar el trámite. Este porcentaje cubre principalmente el enganche, aunque el monto específico puede variar dependiendo del tipo de financiamiento al que se acceda.

El resto del costo de la vivienda puede cubrirse mediante un crédito hipotecario, el cual puede financiar desde el 10 hasta el 90% del valor de la casa, según la institución bancaria o programa gubernamental al que se recurra. En general, mientras mayor sea el enganche, mejores condiciones se pueden obtener en la tasa de interés y en el plazo de pago.

Por ejemplo, si una casa cuesta 1 millón de pesos, se recomienda tener entre 200 mil y 300 mil pesos ahorrados antes de iniciar el proceso de compra. Esto brinda mayor estabilidad económica al comprador y facilita la aprobación del crédito.  

Antes de tomar una decisión, es importante comparar opciones, revisar los requisitos y asesorarse bien para evitar comprometerse con pagos que sobrepasen la capacidad financiera mensual.