Guanajuato reafirmó su relevancia dentro del mercado inmobiliario industrial del país al registrar una demanda de 160 mil metros cuadrados entre enero y abril de 2026.

Aunque la cifra representó una disminución de 28 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2025, el estado conservó una actividad importante en la colocación de espacios industriales, impulsada principalmente por los corredores Silao-León y Celaya.

El reporte de la plataforma inmobiliaria Solili destaca que la desaceleración observada responde a una etapa en la que las empresas realizan análisis más detallados antes de concretar nuevas inversiones o ampliaciones, en un contexto marcado por cambios en las cadenas globales de suministro y en las condiciones del comercio internacional.

Silao-León concentra la mayor actividad

El corredor industrial Silao-León encabezó la demanda estatal al acumular más de 60 mil metros cuadrados durante los primeros cuatro meses del año.

Gran parte de esta superficie correspondió a proyectos BTS (Build To Suit), desarrollos construidos a la medida de las necesidades operativas de las empresas, lo que refleja inversiones con requerimientos específicos de infraestructura y logística.

La fortaleza de este corredor se sustenta en su ubicación estratégica, la cercanía con el Aeropuerto Internacional del Bajío y la presencia de importantes complejos manufactureros y automotrices.

Celaya destaca con crecimiento acelerado

Uno de los resultados más sobresalientes del periodo fue el comportamiento del corredor Celaya, que alcanzó una absorción industrial de 34 mil metros cuadrados.

La cifra triplicó el volumen registrado en el mismo lapso de 2025, consolidando al municipio como uno de los puntos con mayor dinamismo dentro del estado.

Este crecimiento refleja una redistribución de la demanda hacia zonas con ventajas logísticas, disponibilidad de espacios para nuevos desarrollos y conexión con rutas estratégicas del centro del país.

Empresas priorizan ubicaciones competitivas

El análisis señala que las compañías han adoptado criterios más rigurosos para definir sus inversiones, privilegiando factores como infraestructura, conectividad, disponibilidad de talento especializado y eficiencia operativa.

Bajo este escenario, Guanajuato mantiene fortalezas que continúan posicionándolo como una ubicación atractiva para el sector industrial, entre ellas su vocación manufacturera, la red de proveedores consolidada, la conectividad carretera y su cercanía con otros polos productivos del Bajío.