Para estudiantes que llegan cada año a la capital del estado, encontrar una vivienda digna y accesible se ha convertido en una tarea cada vez más difícil.

La causa: la creciente conversión de propiedades residenciales en alojamientos turísticos mediante plataformas como Airbnb, que ha provocado un alza en los precios del arrendamiento y una disminución alarmante de la oferta de rentas tradicionales.

“Se ha generado una crisis en el tema de las rentas. Los jóvenes ya no encuentran propiedades económicas para vivir porque los propietarios prefieren destinarlas a Airbnb”, señaló Eduardo Bujaidar Muñoz presidente de la Asociación de Hoteles y Moteles de León.

En Guanajuato capital, tradicionalmente habitada por una gran población estudiantil, esta tendencia está generando efectos similares a los vividos en grandes ciudades como Barcelona, donde el auge del turismo por aplicaciones digitales ha desplazado a residentes locales. En este caso, los estudiantes son quienes padecen las consecuencias más inmediatas.

Se estima que por cada habitación de hotel en destinos como San Miguel de Allende existen 2.5 propiedades ofertadas en Airbnb, con más de 5 mil unidades en operación informal. En León, el número también es significativo: cerca de 2,500 propiedades funcionan bajo este esquema, muchas sin regulación ni contribución fiscal estatal.

Además del impacto en el acceso a vivienda, las autoridades señalan que muchas de estas propiedades no pagan impuestos estatales ni derechos por servicios, lo que reduce los ingresos públicos que podrían utilizarse para infraestructura educativa, turística o social.