Guanajuato es el tercer principal mercado en inventario de espacios industriales con un 8 por ciento a nivel nacional y el primero del Bajío con 37 por ciento, de acuerdo con el informe Mercado Industrial y Logístico Insight 2023 de CBRE ( ci, bi, ar, i) Research.

La absorción neta de espacios industriales y logísticos, alcanzó los 5 millones de m2 en 2023, un crecimiento del 16 % contra 2022; en construcción cerró el año con 3.5 millones de m2 y precios de salida en incremento.

Entre los principales mercados con mayor inventario de espacios industriales están:

Monterrey 22%
Ciudad de México 17%
Guanajuato 8%
Querétaro 7 %
Juárez 7%

Los estados del Bajío con mayor inventario de espacios industriales, son:

Guanajuato 37%
Querétaro 35%
San Luis Potosí 19%
Aguascalientes 8%.

En el Bajío los espacios en construcción superaron los 500 mil m2, con una nueva oferta de poco más de 400 mil m2 principalmente por la reubicación y ampliación de empresas de los sectores automotriz y manufactura ligera.

Las principales industrias que crecieron en la región fueron:

Manufactura 52%
Automotriz 23%
Logística 17%
E-Commerce 4.4%
Alimentos y Bebidas 2%

El resto fueron industrias como farmacéutica, empaque e impresión, high-tech o arquitectura de alta tecnología y energía.