Al menos 200 familias de León fueron víctimas de un fraude inmobiliario tras realizar la compra anticipada de viviendas en el fraccionamiento ‘La Encantada Park City’, un desarrollo de departamentos y lofts ubicado en la zona norte de la ciudad.

”Somos un grupo de defraudados, las cuales compramos un departamento en este fraccionamiento ya hace 6 u 8 años. En el 2020 nos tenían que haber entregado estos departamentos; sin embargo, pasaron los años y en el 2022-2023 solicitamos al gobierno municipal su ayuda, ya que no encontrábamos una forma de cómo poder hacer que respondieran aquí los responsables de la inmobiliaria”, señaló Gregario Alvarado Gutiérrez, afectado.

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Guillermo Santoyo Arrieta y Carlos Eduardo Santoyo Santibañez representantes de la empresa “Activos CMS”, inmobiliaria responsable no han dado respuesta alguna desde entonces, aunque aseguran que la empresa tiene domicilio fiscal y de atención en León, cada vez que se le cita o pretende hacer una visita, no encuentran el lugar.

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Los compradores acudieron al Ayuntamiento de León, donde las autoridades calificaron la situación como un ‘conflicto entre particulares’. Por su parte, la Dirección de Desarrollo Urbano informó que el predio no figura en sus registros. Ante este escenario, la única vía legal disponible fue una demanda de carácter civil, mercantil o penal por presunto fraude; dicho proceso ya ha sido iniciado y se encuentra en curso.

“De inicio habían dicho que había prescrito el tiempo para que nosotros demandáramos, sin embargo afortunadamente el juez encontró una salvedad a esa prescripción y dio inicio a la carpeta de investigación, pero esa carpeta de investigación llega a manos del desarrollo urbano y dice que no tiene información del predio y que no puede otorgar más datos”, dijo.

Las condiciones en que se encuentra el casi el 100 por ciento del predio son “obra negra”, sin embargo, hace un año cerca de 20 propietarios decidieron llegar a habitar y terminar de construir con sus propios recursos, limitándose a tener servicios básicos como: agua, luz e incluso recolección de basura.

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“Esto era lo que en origen se había ofrecido, la entrega total del fraccionamiento de todo el predio y pues la mayoría de las personas quisimos pagar la totalidad porque nos ofrecían un descuento si se pagaba toda la totalidad, y muchos lo hicimos, pero ahora resulta que se paró la obra y se quedó en obra negra” compartió.

Los departamentos que se ofertaron rondaba el más barato en los 2 millones 300 mil pesos dependiendo del nivel y si contaba con roof garden.

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